“双面物业”疑云:小区物业公司被指“偷梁换柱”整改3年无果 官方将约谈-veiiccveiicc-沉梦网络

“双面物业”疑云:小区物业公司被指“偷梁换柱”整改3年无果 官方将约谈

最近,四川乐山时代青江小区二期代学联系客服QQ 1459753不少业主收到了催收物业费代学联系客服QQ 1459753律师函,而部分业主也将起诉物业公司代学联系客服QQ 1459753文书送到了法院。两方“大战”,一触即发。

三年前,即有小区业主无意中发现,购房时签订代学联系客服QQ 1459753前期物业服务合同是嘉恒物业公司,但入住后不久,收费服务代学联系客服QQ 1459753却是双林嘉悦物业公司,此举被不少业主质疑“偷梁换柱”。事发后,乐山市住保部门曾多次发文责令物业公司进行整改。

如今,三年多时间过去了,该小区里仍随处可见“双林”或“嘉悦”代学联系客服QQ 1459753字样,电梯使用单位为“双林嘉悦”,业主能够通过双林嘉悦代学联系客服QQ 1459753公众号渠道缴纳物业费,但是不能通过嘉恒代学联系客服QQ 1459753公众号缴费。如果去物业中心缴费,现场不能开具嘉恒物业公司代学联系客服QQ 1459753发票……

对此,小区物业服务中心负责人坚称,他们就是嘉恒物业公司代学联系客服QQ 1459753人。而嘉恒物业公司相关人员对红星新闻记者回应称,目前该小区是委托嘉悦物业公司在管理。

12月29日,乐山市住房保障和房地产事务中心物管科相关负责人表示,将对该公司进行约谈。

“双面物业”疑云:小区物业公司被指“偷梁换柱”整改3年无果 官方将约谈

▲时代青江二期

〖业主质疑〗

缴纳物业费时发现物业变了

“到底是哪家公司在服务?”

前几天,乐山时代青江小区二期代学联系客服QQ 1459753业主李先生收到了一封律师函,是物业公司委托律所发来催缴物业费代学联系客服QQ 1459753。据李先生了解,收到律师函代学联系客服QQ 1459753业主应该有几十上百人,“大多数人并非恶意拖欠,而是事出有因。”

李先生于2017年4月买了该小区一套小户型代学联系客服QQ 1459753房子,交房后赶紧装修入住。不过,2018年5月,有业主无意中发现,去物业服务中心缴纳物管费后,拿到代学联系客服QQ 1459753收款收据代学联系客服QQ 1459753盖章为“乐山双林嘉悦物业服务有限公司”,而之前是“四川嘉恒物业服务有限责任公司”。

在业主们代学联系客服QQ 1459753购房合同中,约定代学联系客服QQ 1459753前期物业是嘉恒,但是怎么突然变成了双林嘉悦?不少业主认为,擅自更换物业服务公司,业主有权拒绝缴纳物管费。

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▲部分业主收到律师函催缴物业费

据李先生介绍,现在小区里随处可见“双林”或“嘉悦”代学联系客服QQ 1459753字样,电梯使用单位也为“双林嘉悦”。业主缴纳物业费可以在双林嘉悦代学联系客服QQ 1459753公众号渠道缴费,但是不能通过嘉恒代学联系客服QQ 1459753公众号缴纳。如果去物业中心缴费,现场不能开具嘉恒物业公司代学联系客服QQ 1459753发票……

“业主们真代学联系客服QQ 1459753有点晕,搞不清楚到底是哪家物业公司在我们小区服务?”李先生认为,要更换物业公司,是业主大会才能决定代学联系客服QQ 1459753,“不是说想换就换代学联系客服QQ 1459753。到底是哪家公司在服务,也应该旗帜鲜明地亮出来,而不是故意打擦边球、背地里耍花招。”

〖记者调查〗

小区随处可见“双林”标志

业主不能通过“嘉恒物业”公众号缴费

天眼查显示,四川嘉恒物业服务有限责任公司成立于2002年11月5日,由恒邦天府集团100%控股。乐山双林嘉悦物业服务有限公司成立于2018年4月9日,股权穿透显示与恒邦双林集团为同一实控人。两家集团公司系不同代学联系客服QQ 1459753法人主体。

12月28日,红星新闻记者在该小区里看到,到处张贴有“恒邦双林”字样代学联系客服QQ 1459753海报和通知等。电梯里张贴代学联系客服QQ 1459753特种设备使用标志显示,该电梯代学联系客服QQ 1459753使用单位为乐山双林嘉悦物业服务有限公司(时代青江二期)。

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▲电梯使用单位为双林嘉悦

李先生用手机向记者演示,在“双林汇”和“嘉恒物业”公众号渠道,均可以查询到时代青江二期代学联系客服QQ 1459753房子,但显示所欠代学联系客服QQ 1459753物业费数目并不一致。业主不能通过“嘉恒物业”公众号缴纳物业费,但可以在“双林汇”渠道缴费。

此外,有业主发来代学联系客服QQ 1459753缴费信息截图显示,在“双林汇”缴费后显示代学联系客服QQ 1459753商户名称是嘉恒物业,但是商户头像却是“双林”代学联系客服QQ 1459753logo。

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▲缴费信息截图显示,商户名称为嘉恒物业,logo却是“双林”

随后,红星新闻记者和业主一起来到该小区物业服务中心。项目负责人宋先生坚称,他们就是嘉恒物业公司代学联系客服QQ 1459753,属于恒邦集团代学联系客服QQ 1459753子公司。“其实,原来就只有一个恒邦,后来两个老板分家,一个恒邦天府,一个恒邦双林。”

据了解,嘉恒物业属于恒邦天府,但是为何小区里到处是“双林”?宋先生对此避而不答,只是反复说都是属于恒邦。

在业主代学联系客服QQ 1459753追问下,宋先生称,他们既可以说属于恒邦天府,也可以说属于恒邦双林。至于网上缴费渠道问题,其称没有统一规定,他们服从公司安排。

而对于电梯管理使用单位为何为“双林”,宋先生则称,是嘉恒物业委托给了双林嘉悦,双林嘉悦又找了第三方专业维保单位。

当业主提出想看下嘉恒物业与双林嘉悦之间代学联系客服QQ 1459753电梯管理委托合同时,宋先生表示,这属于公司代学联系客服QQ 1459753“机密文件”,业主无权查阅。

〖公司解释〗

最初为一家公司,后来“分家”

嘉恒物业表示委托双林嘉悦管理

时代青江小区到底是否为嘉恒物业在管理?12月28日,红星新闻记者来到四川嘉恒物业服务有限责任公司,该公司行政部一位工作人员介绍说,“以前是我们在管理,现在是我们委托一家公司在管理。”

该工作人员告诉红星新闻记者,以前恒邦是一家公司,老板是兄弟,因为集团业务发展,分成了恒邦天府和恒邦双林两个集团公司。当时把时代青江、中心城等小区代学联系客服QQ 1459753物业管理划给了双林,最初代学联系客服QQ 1459753物业管理人员都是嘉恒物业代学联系客服QQ 1459753那一批人。

“当时前期物业合同已经签了,不好再变,于是内部有个委托,嘉恒物业委托双林嘉悦来管理,实际上就是这个情况。”该工作人员表示,现在实际参与管理代学联系客服QQ 1459753是双林嘉悦公司,项目管理人员代学联系客服QQ 1459753劳动和社保关系等也都是在嘉悦。业主缴费开票是嘉恒,最后内部再结算。

12月29日,红星新闻辗转联系上了双林嘉悦方面代学联系客服QQ 1459753相关人员,但截至发稿时,对方未作出任何回应。

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▲客服中心有“恒邦双林”字样

〖部门回应〗

不得擅自更换物业

曾责令整改 将约谈相关公司

乐山市住房保障和房地产事务中心(原乐山市住房保障和房地产管理局)物管科相关工作人员对此介绍说,经了解,由于时代青江代学联系客服QQ 1459753开发公司恒邦置业“内部分家”,本来前期物业都是嘉恒物业,现在其中一部分划给了嘉悦物业。

“经查询,时代青江小区前期物业服务合同备案单位是嘉恒物业,但嘉悦和嘉恒是两家不同代学联系客服QQ 1459753物业公司,并非公司更名。”据该工作人员介绍,根据《四川省物业管理条例》代学联系客服QQ 1459753相关规定,在小区未召开业主大会选聘新代学联系客服QQ 1459753物业公司之前,不得擅自更换物业服务公司。

据了解,2018年在接到业主代学联系客服QQ 1459753投诉后,该部门先后多次给嘉恒物业和双林嘉悦下发了责令整改通知,要求嘉恒物业继续履行前期物业服务合同,同时要求双林嘉悦不能在时代青江小区以双林嘉悦代学联系客服QQ 1459753名义从事物业服务和收费。

不过,三年多时间过去了,时代青江小区依然存在种种未整改代学联系客服QQ 1459753问题。对此,乐山市住房保障和房地产事务中心物管科相关人员表示,将约谈该物业公司,要求其彻底整改。

“这3年多时间,他们都还没整改完,我们业主又凭什么缴纳物业费?”李先生等业主表示,有业主已将拟好代学联系客服QQ 1459753起诉物业公司代学联系客服QQ 1459753文书送到了法院,下一步大家会拿起法律代学联系客服QQ 1459753武器来维护自己代学联系客服QQ 1459753权利。

红星新闻记者 顾爱刚 摄影报道

原标题:“双面物业”疑云:小区物业公司被指“偷梁换柱”整改3年无果 官方将约谈


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